Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Livjægergade 32, 5. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
3500 m²
Bebygget areal
700 m²
Erhvervsareal
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.718 kr/m².6.346.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLivjægergade gns: 68.956 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.550.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden jan. 2018
322k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20184.083.000 kr.31. jul. 20234.925.000 kr.I dag · vores estimat5.550.429 kr.Markedet · 1992425.748 kr.Markedet · 1993477.632 kr.Markedet · 1994387.396 kr.Markedet · 1995415.412 kr.Markedet · 1996494.564 kr.Markedet · 1997584.528 kr.Markedet · 1998688.432 kr.Markedet · 19991.102.008 kr.Markedet · 2000897.260 kr.Markedet · 2001974.984 kr.Markedet · 20021.115.676 kr.Markedet · 20031.225.428 kr.Markedet · 20041.241.748 kr.Markedet · 20051.697.552 kr.Markedet · 20062.166.140 kr.Markedet · 20072.091.612 kr.Markedet · 20081.886.252 kr.Markedet · 20091.577.192 kr.Markedet · 20101.700.000 kr.Markedet · 20111.836.612 kr.Markedet · 20121.774.256 kr.Markedet · 20131.821.448 kr.Markedet · 20142.099.364 kr.Markedet · 20152.331.108 kr.Markedet · 20162.728.092 kr.Markedet · 20172.838.456 kr.Markedet · 20183.104.336 kr.Markedet · 20192.988.328 kr.Markedet · 20203.196.000 kr.Markedet · 20213.864.508 kr.Markedet · 20224.002.140 kr.Markedet · 20233.618.620 kr.Markedet · 20243.756.320 kr.Markedet · 20254.606.388 kr.Markedet · 20265.379.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.083.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.550.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte4.083.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Livjægergade 32, 5. th
2100 København Ø		67 m²0 m28-08-20244.770.000 kr.71.194 kr./m²
Livjægergade 32, 3. th
2100 København Ø		79 m²0 m15-09-20257.050.000 kr.89.241 kr./m²
Livjægergade 32, 4. th
2100 København Ø		79 m²0 m04-12-20245.950.000 kr.75.316 kr./m²
Livjægergade 32, 2. th
2100 København Ø		79 m²0 m09-05-20245.495.000 kr.69.557 kr./m²
Livjægergade 32, 2. tv
2100 København Ø		81 m²0 m01-10-20245.799.000 kr.71.593 kr./m²
Livjægergade 31, 1. th
2100 København Ø		82 m²39 m23-02-20244.850.000 kr.59.146 kr./m²
Livjægergade 31, st. th
2100 København Ø		82 m²39 m19-02-20244.750.000 kr.57.927 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv
2100 København Ø		85 m²25 m08-07-20268.750.000 kr.102.941 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv
2100 København Ø		85 m²25 m03-03-20268.450.000 kr.99.412 kr./m²
Livjægergade 40, 2. th
2100 København Ø		94 m²96 m03-09-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden