Ljørringvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.562 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3562 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.309 kr/m².823.125 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.815.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,51 pct. siden sep. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1981 · Alm. Salg: 175.000 kr.
2. jul. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1981sep.Ejerskifte175.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	1,9 km	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	1,4 km	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	2,4 km	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	2,4 km	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	1,9 km	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Holstebrovej 22 7490 Aulum	104 m²	2,4 km	18-11-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	1,9 km	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Markvænget 3 7490 Aulum	121 m²	1,4 km	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	1,7 km	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	2,0 km	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu