Lodager 25

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.604 kr/m².4.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodager gns: 28.514 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.691.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,67 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodager 1 2620 Albertslund	113 m²	124 m	27-07-2026	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Lodager 16 2620 Albertslund	120 m²	129 m	18-04-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Lodager 21 2620 Albertslund	125 m²	38 m	19-04-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Lodager 48 2620 Albertslund	129 m²	165 m	06-06-2026	4.545.000 kr.	35.233 kr./m²
Lodager 35 2620 Albertslund	138 m²	59 m	22-10-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Lodager 50 2620 Albertslund	142 m²	162 m	09-04-2024	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Lodager 20 2620 Albertslund	144 m²	137 m	09-09-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Lodager 36 2620 Albertslund	149 m²	142 m	25-03-2024	4.010.000 kr.	26.913 kr./m²
Lodager 34 2620 Albertslund	152 m²	115 m	27-10-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Lodager 52 2620 Albertslund	154 m²	143 m	24-06-2026	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu