Lodager 34, 2620 Albertslund — Villa · 152 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.265 kr/m².4.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodager gns: 28.514 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.791.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodager 52 2620 Albertslund	154 m²	32 m	24-06-2026	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Lodager 36 2620 Albertslund	149 m²	28 m	25-03-2024	4.010.000 kr.	26.913 kr./m²
Lodager 20 2620 Albertslund	144 m²	65 m	09-09-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Lodager 50 2620 Albertslund	142 m²	63 m	09-04-2024	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Lodager 14 2620 Albertslund	165 m²	104 m	25-01-2026	4.730.000 kr.	28.667 kr./m²
Lodager 35 2620 Albertslund	138 m²	64 m	22-10-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Lodager 18 2620 Albertslund	170 m²	60 m	16-03-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lodager 48 2620 Albertslund	129 m²	51 m	06-06-2026	4.545.000 kr.	35.233 kr./m²
Lodager 21 2620 Albertslund	125 m²	106 m	19-04-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Lodager 16 2620 Albertslund	120 m²	101 m	18-04-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu