Lodager 53

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.342 kr/m².4.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodager gns: 28.514 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.833.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,27 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.833.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodager 52 2620 Albertslund	154 m²	51 m	24-06-2026	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Lodager 34 2620 Albertslund	152 m²	39 m	27-10-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Lodager 36 2620 Albertslund	149 m²	61 m	25-03-2024	4.010.000 kr.	26.913 kr./m²
Lodager 14 2620 Albertslund	165 m²	137 m	25-01-2026	4.730.000 kr.	28.667 kr./m²
Lodager 18 2620 Albertslund	170 m²	89 m	16-03-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lodager 20 2620 Albertslund	144 m²	101 m	09-09-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Lodager 50 2620 Albertslund	142 m²	64 m	09-04-2024	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Lodager 35 2620 Albertslund	138 m²	40 m	22-10-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Lodager 48 2620 Albertslund	129 m²	75 m	06-06-2026	4.545.000 kr.	35.233 kr./m²
Lodager 21 2620 Albertslund	125 m²	103 m	19-04-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu