Loddervej 2, Holme-Olstrup

Villa · 130 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.498 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 130 m².1.700.530 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.742.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,27 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1999 · Alm. Salg: 246.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, andet246.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	315 m	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Hyacintvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	130 m²	498 m	24-03-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	372 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Møllevænget 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	131 m²	861 m	01-07-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	140 m²	483 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	511 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Petersmindevej 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	844 m	15-11-2023	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Petersmindevej 17, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	852 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Petersmindevej 23, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	866 m	18-04-2024	1.560.000 kr.	12.581 kr./m²
Petersmindevej 108, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	900 m	31-03-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu