Loddervej 3, Holme-Olstrup

Villa · 82 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 82 m².1.072.642 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.236.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,02 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel600.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	614 m	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	85 m	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	81 m	18-03-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	830 m	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	2,2 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	1,7 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	703 m	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	2,4 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Stendyssevej 1 4684 Holmegaard	105 m²	1,1 km	09-10-2024	1.537.500 kr.	14.643 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	1,9 km	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu