Loddervej 4, Holme-Olstrup, 4684 Holmegaard — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.958 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1958 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 70 m².915.670 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering843.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	1,1 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	1,3 km	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Lundebakkevej 22, Toksværd 4684 Holmegaard	55 m²	1,1 km	22-04-2026	695.000 kr.	12.636 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	3,8 km	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	3,7 km	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	1,6 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	1,8 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	579 m	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	3,9 km	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	559 m	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu