Loddervej 5, Holme-Olstrup

Villa · 192 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 192 m².2.511.552 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.575.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,10 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	986 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	318 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	280 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	342 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	907 m	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	433 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	275 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	140 m²	320 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	457 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	525 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu