Lodkrog 13, Holme-Olstrup

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 156 m².2.040.636 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.378.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,94 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	30 m	18-03-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	64 m	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	455 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	374 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	716 m	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	716 m	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	288 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	249 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	304 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	407 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu