Lodkrog 2A, Holme-Olstrup

Rækkehus · 72 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 152 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.738 kr/m².1.745.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.102.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,75 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2022 · Alm. Salg: 690.000 kr.
3. apr. 2023 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, andet690.000 kr.
2022dec.Ejerskifte690.000 kr.
nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttemestervej 1C, Fensmark 4684 Holmegaard	76 m²	2,9 km	29-04-2024	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Løgparken 39, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	739 m	15-08-2024	1.835.000 kr.	18.350 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	784 m	10-05-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	784 m	30-09-2024	1.980.000 kr.	19.800 kr./m²
Hyacintvej 14C, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	598 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Kirkevænget 28, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	105 m²	281 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Næstvedvej 31B, Fensmark 4684 Holmegaard	79 m²	3,5 km	02-09-2024	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Næstvedvej 31C, Fensmark 4684 Holmegaard	79 m²	3,5 km	29-10-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Hyttemestervej 10B, Fensmark 4684 Holmegaard	91 m²	2,8 km	14-01-2024	1.505.000 kr.	16.538 kr./m²
Hyttemestervej 4C, Fensmark 4684 Holmegaard	91 m²	2,9 km	21-07-2024	1.543.000 kr.	16.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu