Lodkrog 2C, Holme-Olstrup, 4684 Holmegaard — Rækkehus · 72 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 232 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.738 kr/m².1.745.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.059.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,39 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttemestervej 1C, Fensmark 4684 Holmegaard	76 m²	2,9 km	29-04-2024	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Løgparken 39, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	728 m	15-08-2024	1.835.000 kr.	18.350 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	772 m	10-05-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	772 m	30-09-2024	1.980.000 kr.	19.800 kr./m²
Hyacintvej 14C, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	591 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Kirkevænget 28, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	105 m²	296 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Næstvedvej 31B, Fensmark 4684 Holmegaard	79 m²	3,5 km	02-09-2024	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Næstvedvej 31C, Fensmark 4684 Holmegaard	79 m²	3,5 km	29-10-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Hyttemestervej 10B, Fensmark 4684 Holmegaard	91 m²	2,8 km	14-01-2024	1.505.000 kr.	16.538 kr./m²
Hyttemestervej 4C, Fensmark 4684 Holmegaard	91 m²	2,9 km	21-07-2024	1.543.000 kr.	16.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu