Lodsgade 4

Villa · 128 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.567 kr/m².820.050 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.019.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+353,22 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2013 · Alm. Salg: 50.201 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte225.000 kr.
2013sep.Ejerskifte50.201 kr.
1998sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsgade 8 9340 Asaa	124 m²	76 m	04-05-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	72 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Skelgårdsvej 1 9340 Asaa	130 m²	159 m	14-06-2026	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	185 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	250 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	600 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	90 m	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	798 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	289 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	430 m	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu