Lodsstræde 7

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.029 kr/m².549.050 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.243.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+116,22 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 575.000 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet575.000 kr.
2025dec.Ejerskifte575.000 kr.
feb.Ejerskifte575.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	167 m	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	298 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Skolebanken 7 4874 Gedser	137 m²	345 m	15-06-2026	625.000 kr.	4.562 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	303 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	127 m	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	689 m	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	815 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	568 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Gedser Landevej 71 4874 Gedser	136 m²	1,0 km	19-08-2026	660.000 kr.	4.853 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	479 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu