Lodsvej 12, Havnsø

Fritidshus · 83 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.282 kr/m² × 83 m².2.181.406 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.833.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,21 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel654.500 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 2, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	145 m	31-07-2025	1.680.000 kr.	18.261 kr./m²
Lodsvej 9, Havnsø 4591 Føllenslev	65 m²	107 m	08-05-2026	1.099.000 kr.	16.908 kr./m²
Kaptajnsvej 13, Havnsø 4591 Føllenslev	82 m²	225 m	03-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Ravnholt 44, Havnsø 4591 Føllenslev	84 m²	456 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Ravnholt 29, Havnsø 4591 Føllenslev	85 m²	470 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Ravnholt 11, Havnsø 4591 Føllenslev	80 m²	383 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Maskinmestervej 4, Havnsø 4591 Føllenslev	79 m²	299 m	20-07-2026	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Ravnholt 25, Havnsø 4591 Føllenslev	85 m²	508 m	01-11-2025	2.780.000 kr.	32.706 kr./m²
Toldervej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	88 m²	548 m	15-10-2025	1.745.000 kr.	19.830 kr./m²
Havnsø Møllevej 31, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	243 m	03-08-2026	5.100.000 kr.	55.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu