Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Lodsvej 7, Havnsø

Fritidshus · 106 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.119 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.282 kr/m² × 106 m².2.785.892 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.342.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,63 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 2, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	109 m	31-07-2025	1.680.000 kr.	18.261 kr./m²
Lodsvej 9, Havnsø 4591 Føllenslev	65 m²	21 m	08-05-2026	1.099.000 kr.	16.908 kr./m²
Ravnholt 48, Havnsø 4591 Føllenslev	104 m²	470 m	31-05-2026	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Ravnholt 24, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	351 m	01-12-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Toldervej 1, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	394 m	07-07-2026	4.650.000 kr.	46.970 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	400 m	16-04-2026	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	400 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Ravnholt 3, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	327 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Havnsø Møllevej 31, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	238 m	03-08-2026	5.100.000 kr.	55.435 kr./m²
Havnsø Møllevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	121 m²	197 m	11-11-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu