Løgparken 2, Holme-Olstrup

Villa · 247 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 247 m².3.231.007 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 865% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering4.865.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.865.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020425.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	62 m	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	109 m	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	109 m	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Løgparken 58 4684 Holmegaard	350 m²	347 m	18-03-2024	10.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	672 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	235 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	1,5 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	2,6 km	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	551 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	1,5 km	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu