Løgparken 28, Holme-Olstrup

Villa · 196 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.292 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1292 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.161 kr/m² × 196 m².2.579.556 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering4.325.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,53 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.325.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2011Bygget
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	268 m	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	172 m	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	172 m	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	276 m	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Løgparken 58 4684 Holmegaard	350 m²	333 m	18-03-2024	10.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	509 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	563 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	1,5 km	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	1,7 km	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	846 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu