Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Løgparken 58

Villa · 350 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 75.239 m², 10 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
350 m²
Grundareal
75239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.707 kr/m².2.935.177 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøgparken gns: 23.650 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.220 kr/m²+37,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk350 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)75239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.854.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,72 pct. siden maj 2024
575k3,1M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 202410.500.000 kr.I dag · vores estimat6.854.085 kr.Markedet · 19921.538.950 kr.Markedet · 19931.305.850 kr.Markedet · 19941.549.450 kr.Markedet · 19951.531.600 kr.Markedet · 19961.506.400 kr.Markedet · 19972.068.150 kr.Markedet · 19981.832.600 kr.Markedet · 19991.872.150 kr.Markedet · 20002.806.300 kr.Markedet · 20012.436.000 kr.Markedet · 20022.770.950 kr.Markedet · 20032.405.200 kr.Markedet · 20042.688.000 kr.Markedet · 20052.369.850 kr.Markedet · 20063.402.700 kr.Markedet · 20074.375.000 kr.Markedet · 20084.915.750 kr.Markedet · 20093.580.850 kr.Markedet · 20103.312.050 kr.Markedet · 20112.786.000 kr.Markedet · 20123.984.400 kr.Markedet · 20133.645.950 kr.Markedet · 20142.692.200 kr.Markedet · 20154.977.700 kr.Markedet · 20162.978.850 kr.Markedet · 20173.698.800 kr.Markedet · 20183.608.150 kr.Markedet · 20193.739.750 kr.Markedet · 20203.907.750 kr.Markedet · 20214.319.350 kr.Markedet · 20224.931.850 kr.Markedet · 20234.876.900 kr.Markedet · 20244.487.350 kr.Markedet · 20255.201.350 kr.Markedet · 20265.824.000 kr.Markedet · 20275.447.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.854.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		247 m²347 m08-01-20244.100.000 kr.16.599 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		250 m²975 m26-05-20262.811.774 kr.11.247 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		195 m²478 m10-12-20232.375.000 kr.12.179 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²1,1 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Dystedvej 13A
4684 Holmegaard 		258 m²2,3 km10-07-20242.350.000 kr.9.109 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²1,2 km02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²1,4 km19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Kalbyvej 30
4684 Holmegaard 		222 m²2,3 km14-08-20262.495.000 kr.11.239 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		266 m²3,7 km14-03-20255.900.000 kr.22.180 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²3,7 km24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden