Løjenkærvej 1, Løjenkær

Landejendom · 210 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 695.236 m², 9 værelser, opført i 1885. Beliggende i Aarhus Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 695236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.672 kr/m².4.545.700 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Få renoverings-signaler: Prisstigning 8625% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)695236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.817.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,74 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 17.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.817.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg17.450.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	1,5 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	4,4 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	3,2 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	5,0 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	6,7 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	5,3 km	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	9,6 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	10,4 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	11,5 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	10,7 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu