Løjenkærvej 30

Villa · 139 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.501 kr/m².3.148.700 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.603.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,41 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 354, Assedrup Mrk 8300 Odder	136 m²	2,8 km	02-07-2025	2.731.000 kr.	20.081 kr./m²
Ballevej 88 8300 Odder	138 m²	3,2 km	10-07-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Skovdalsvej 32 8300 Odder	142 m²	3,4 km	11-04-2024	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Teglgaardsvej 101, Svorbæk 8300 Odder	106 m²	1,7 km	08-09-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Findalsvej 82 8300 Odder	171 m²	1,9 km	13-06-2024	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Søkrogen 112 8300 Odder	140 m²	3,7 km	07-04-2024	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	3,2 km	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Søkrogen 69 8300 Odder	140 m²	3,8 km	03-02-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Solbrinken 16 8300 Odder	150 m²	3,3 km	23-09-2024	4.498.000 kr.	29.987 kr./m²
Solbrinken 36 8300 Odder	130 m²	3,4 km	22-04-2025	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu