Løjesøvej 13

Villa · 191 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.590 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1590 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.073 kr/m².3.949.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.361.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,19 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.361.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1981Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 4A, Østrup 3670 Veksø Sjælland	194 m²	1,2 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.732 kr./m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	1,1 km	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	1,1 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	1,4 km	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	1,2 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	2,0 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	961 m	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	1,5 km	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	1,1 km	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	1,0 km	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu