Løjtertoft 14D, 6430 Nordborg — Rækkehus · 109 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 48 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 48 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.064 kr/m².420.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering534.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,10 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 387.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg387.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtertoft 14K 6430 Nordborg	110 m²	22 m	02-05-2026	440.000 kr.	4.000 kr./m²
Løjtertoft 14A 6430 Nordborg	92 m²	26 m	25-10-2025	387.500 kr.	4.212 kr./m²
Johan Hansens Vej 2A 6430 Nordborg	118 m²	157 m	09-01-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Tvedgårdvej 5B, Oksbøl 6430 Nordborg	153 m²	2,3 km	18-02-2024	300.000 kr.	1.961 kr./m²
Majstoften 22B, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	10,7 km	14-04-2025	450.000 kr.	5.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu