Løkkebyvej 83, Løkkeby, 5953 Tranekær — Villa · 187 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.543 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.979 kr/m².1.316.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.570.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	186 m²	2,4 km	08-01-2025	1.125.000 kr.	6.048 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle 5953 Tranekær	193 m²	2,6 km	30-07-2024	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	174 m²	2,4 km	30-06-2025	1.603.000 kr.	9.213 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle 5953 Tranekær	161 m²	2,4 km	14-02-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle 5953 Tranekær	157 m²	2,5 km	11-12-2024	1.445.000 kr.	9.204 kr./m²
Lismosevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	150 m²	2,3 km	04-12-2023	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Klavsebøllevej 5, Klavsebølle 5953 Tranekær	189 m²	3,8 km	19-08-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	153 m²	2,5 km	03-09-2025	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Askvej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	145 m²	2,4 km	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Elmevej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	148 m²	2,5 km	09-11-2025	975.000 kr.	6.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu