Løkkegårdsvej 109

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.757 kr/m².1.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkegårdsvej gns: 10.400 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.988 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.716.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,92 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2013 · Alm. Salg: 576.292 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg576.292 kr.
1997apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 85 6230 Rødekro	163 m²	136 m	04-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Løkkegårdsvej 16 6230 Rødekro	167 m²	343 m	21-09-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Løkkegårdsvej 10 6230 Rødekro	150 m²	338 m	05-11-2025	1.415.000 kr.	9.433 kr./m²
Løkkegårdsvej 53 6230 Rødekro	146 m²	255 m	10-07-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Løkkegårdsvej 104 6230 Rødekro	144 m²	229 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	240 m	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²
Løkkegårdsvej 64 6230 Rødekro	130 m²	167 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Løkkegårdsvej 78 6230 Rødekro	126 m²	81 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Løkkegårdsvej 112 6230 Rødekro	129 m²	270 m	10-10-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Løkkegårdsvej 13 6230 Rødekro	130 m²	333 m	09-11-2026	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu