Løkkegårdsvej 11N, 6230 Rødekro — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 311 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 554 m²
Bebygget areal: 554 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.251 kr/m².1.211.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkegårdsvej gns: 8.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.833 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering570.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,61 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2014 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 570.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2002majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 11O, 1. 6230 Rødekro	66 m²	23 m	21-01-2026	545.000 kr.	8.258 kr./m²
Løkkegårdsvej 11F, 1. tv 6230 Rødekro	98 m²	33 m	06-02-2025	735.000 kr.	7.500 kr./m²
Løkkegårdsvej 11I 6230 Rødekro	124 m²	43 m	12-06-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Vestergade 41, 1. 6230 Rødekro	68 m²	494 m	22-01-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Hærvejen 40, 1. 6230 Rødekro	75 m²	1,1 km	16-06-2025	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Hærvejen 27, st. th 6230 Rødekro	84 m²	1,0 km	27-10-2026	1.040.000 kr.	12.381 kr./m²
Østergade 6, 2. 6230 Rødekro	98 m²	1,1 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Hærvejen 12D 6230 Rødekro	122 m²	1,0 km	13-01-2024	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu