Lønager 13

Villa · 166 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ringsted Kommune (4140). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 817 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 404.300 kr.
Offentlig grundværdi: 404.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.264 kr/m².3.286.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 1072% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.195.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2021 · Alm. Salg: 337.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022337.000 kr.
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekkerupvej 70, Snekkerup 4140 Borup	191 m²	1,7 km	15-12-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Ejdamsvej 31, Vigersted 4140 Borup	109 m²	965 m	22-11-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Borupvej 18, Snekkerup 4140 Borup	132 m²	2,2 km	17-05-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Ebbeskovvej 3 4140 Borup	170 m²	3,9 km	16-03-2025	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Ebbeskovvej 2B 4140 Borup	180 m²	4,3 km	09-01-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Krogvej 16, Stubberup 4140 Borup	170 m²	4,9 km	14-05-2024	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Regnemarks Bakke 10 4140 Borup	145 m²	4,4 km	23-08-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	5,3 km	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Borupvej 23, Snekkerup 4140 Borup	108 m²	2,7 km	20-03-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Elmevej 33 4140 Borup	161 m²	5,4 km	18-01-2025	2.920.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu