Lønbjergparken 3, Vindinge

Villa · 250 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.467 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 250 m².8.889.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.317.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.317.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønbjergparken 31, Vindinge 4000 Roskilde	188 m²	144 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Lønbjergparken 43, Vindinge 4000 Roskilde	154 m²	181 m	05-02-2024	3.710.000 kr.	24.091 kr./m²
Lønbjergparken 9, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	58 m	13-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	258 m	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	258 m	15-01-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	430 m	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Mørbjergvænget 38, Vindinge 4000 Roskilde	211 m²	482 m	21-12-2023	6.975.000 kr.	33.057 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	715 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	332 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	344 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu