Lønbjergparken 37, Vindinge

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 161 m².5.724.516 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.196.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,75 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.196.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønbjergparken 43, Vindinge 4000 Roskilde	154 m²	41 m	05-02-2024	3.710.000 kr.	24.091 kr./m²
Lønbjergparken 9, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	97 m	13-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Lønbjergparken 31, Vindinge 4000 Roskilde	188 m²	79 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Toftebuen 101, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	410 m	12-11-2025	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Toftebuen 69, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	569 m	29-10-2025	7.239.000 kr.	45.528 kr./m²
Mørbjergparken 41, Vindinge 4000 Roskilde	170 m²	371 m	22-08-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Lønbjergvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	295 m	27-04-2025	4.285.000 kr.	24.913 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	771 m	01-08-2024	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	811 m	14-11-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	811 m	04-08-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu