Lønbjergparken 43, Vindinge

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 154 m².5.475.624 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.812.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,73 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.812.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønbjergparken 9, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	138 m	13-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Lønbjergparken 31, Vindinge 4000 Roskilde	188 m²	83 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	538 m	18-01-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Toftebuen 101, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	446 m	12-11-2025	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	143 m	13-10-2024	4.125.000 kr.	28.846 kr./m²
Bygmarken 13, Vindinge 4000 Roskilde	150 m²	522 m	09-03-2025	4.616.000 kr.	30.773 kr./m²
Mørbjergparken 22, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	167 m	09-06-2025	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	197 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergvænget 52, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	231 m	09-09-2025	5.050.000 kr.	35.315 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	237 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu