Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lønbjergparken 9, Vindinge

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 135 m².4.800.060 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 249% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.474.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden jun. 2012
721k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20122.495.000 kr.31. mar. 20201.375.000 kr.31. aug. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat4.474.227 kr.Markedet · 1992754.110 kr.Markedet · 1993740.205 kr.Markedet · 1994827.955 kr.Markedet · 19951.011.555 kr.Markedet · 1996913.410 kr.Markedet · 19971.191.510 kr.Markedet · 19981.292.220 kr.Markedet · 19991.535.625 kr.Markedet · 20001.591.515 kr.Markedet · 20011.618.110 kr.Markedet · 20021.762.695 kr.Markedet · 20031.907.955 kr.Markedet · 20041.939.140 kr.Markedet · 20052.002.860 kr.Markedet · 20062.779.380 kr.Markedet · 20073.317.085 kr.Markedet · 20082.776.545 kr.Markedet · 20092.384.775 kr.Markedet · 20102.283.255 kr.Markedet · 20112.155.005 kr.Markedet · 20121.995.705 kr.Markedet · 20132.464.830 kr.Markedet · 20142.451.060 kr.Markedet · 20152.505.465 kr.Markedet · 20163.026.160 kr.Markedet · 20172.905.065 kr.Markedet · 20183.027.780 kr.Markedet · 20193.157.920 kr.Markedet · 20203.572.640 kr.Markedet · 20214.004.235 kr.Markedet · 20224.538.700 kr.Markedet · 20234.032.720 kr.Markedet · 20244.186.350 kr.Markedet · 20254.715.145 kr.Markedet · 20265.265.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.474.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønbjergparken 43, Vindinge
4000 Roskilde		154 m²138 m05-02-20243.710.000 kr.24.091 kr./m²
Lønbjergparken 31, Vindinge
4000 Roskilde		188 m²128 m05-05-20253.995.000 kr.21.250 kr./m²
Lønbjergvænget 16, Vindinge
4000 Roskilde		135 m²119 m20-08-20244.055.000 kr.30.037 kr./m²
Lønbjergvænget 2, Vindinge
4000 Roskilde		140 m²62 m15-02-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Lønbjergvænget 7, Vindinge
4000 Roskilde		130 m²76 m16-07-20243.705.000 kr.28.500 kr./m²
Lønbjergvej 15, Vindinge
4000 Roskilde		130 m²214 m14-03-20254.350.000 kr.33.462 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²163 m13-10-20244.125.000 kr.28.846 kr./m²
Mørbjergparken 22, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²174 m09-06-20254.850.000 kr.33.916 kr./m²
Smedestræde 2, Vindinge
4000 Roskilde		132 m²480 m26-04-20254.400.000 kr.33.333 kr./m²
Stenlandsvej 28, Vindinge
4000 Roskilde		136 m²633 m04-08-20243.935.000 kr.28.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden