Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lønbjergvænget 16, Vindinge

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 135 m².4.800.060 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.653.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden dec. 2023
721k2,1M3,5M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20233.732.000 kr.14. nov. 20244.055.000 kr.I dag · vores estimat4.653.296 kr.Markedet · 1992754.110 kr.Markedet · 1993740.205 kr.Markedet · 1994827.955 kr.Markedet · 19951.011.555 kr.Markedet · 1996913.410 kr.Markedet · 19971.191.510 kr.Markedet · 19981.292.220 kr.Markedet · 19991.535.625 kr.Markedet · 20001.591.515 kr.Markedet · 20011.618.110 kr.Markedet · 20021.762.695 kr.Markedet · 20031.907.955 kr.Markedet · 20041.939.140 kr.Markedet · 20052.002.860 kr.Markedet · 20062.779.380 kr.Markedet · 20073.317.085 kr.Markedet · 20082.776.545 kr.Markedet · 20092.384.775 kr.Markedet · 20102.283.255 kr.Markedet · 20112.155.005 kr.Markedet · 20121.995.705 kr.Markedet · 20132.464.830 kr.Markedet · 20142.451.060 kr.Markedet · 20152.505.465 kr.Markedet · 20163.026.160 kr.Markedet · 20172.905.065 kr.Markedet · 20183.027.780 kr.Markedet · 20193.157.920 kr.Markedet · 20203.572.640 kr.Markedet · 20214.004.235 kr.Markedet · 20224.538.700 kr.Markedet · 20234.032.720 kr.Markedet · 20244.186.350 kr.Markedet · 20254.715.145 kr.Markedet · 20265.265.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2023 · Alm. Salg
3.732.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
4.055.000 kr.
I dag · vores estimat
4.653.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.055.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.732.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønbjergvænget 7, Vindinge
4000 Roskilde		130 m²86 m16-07-20243.705.000 kr.28.500 kr./m²
Lønbjergvænget 2, Vindinge
4000 Roskilde		140 m²152 m15-02-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Lønbjergparken 9, Vindinge
4000 Roskilde		135 m²119 m13-06-20264.800.000 kr.35.556 kr./m²
Lønbjergvej 15, Vindinge
4000 Roskilde		130 m²204 m14-03-20254.350.000 kr.33.462 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²65 m13-10-20244.125.000 kr.28.846 kr./m²
Mørbjergparken 22, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²87 m09-06-20254.850.000 kr.33.916 kr./m²
Stenlandsvej 28, Vindinge
4000 Roskilde		136 m²515 m04-08-20243.935.000 kr.28.934 kr./m²
Smedestræde 2, Vindinge
4000 Roskilde		132 m²463 m26-04-20254.400.000 kr.33.333 kr./m²
Stenlandsvej 18, Vindinge
4000 Roskilde		131 m²404 m02-04-20244.795.000 kr.36.603 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²182 m05-03-20264.800.000 kr.33.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden