Lønbjergvej 3, Vindinge

Villa · 144 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 144 m².5.120.064 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.295.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,69 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
1. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.295.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.325.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønbjergvej 13, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	79 m	14-01-2025	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Lønbjergvej 15, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	85 m	14-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Lønbjergvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	52 m	27-04-2025	4.285.000 kr.	24.913 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	24 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Mørbjergparken 22, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	191 m	09-06-2025	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	215 m	13-10-2024	4.125.000 kr.	28.846 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	275 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	340 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 3, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	385 m	15-04-2024	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Havremarken 5, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	416 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu