Lønborgsvej 2

Fritidshus · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 3.233 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.763 kr/m².8.609.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.337.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,40 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.337.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	189 m	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	815 m	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	673 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	1,3 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	1,3 km	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	423 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	971 m	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	1,1 km	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	1,4 km	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	1,3 km	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu