Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Vesterprisvej 23

Fritidshus · 121 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.911 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.089 kr/m².7.493.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.638.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,30 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1996 · Alm. Salg: 2.199.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.638.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1996okt.Solgt, alm. frit salg2.199.500 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	32 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,0 km	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	455 m	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	166 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	484 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	861 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	988 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	1,6 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,8 km	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	453 m	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu