Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Lønholtvej 10, Lønholt

Landejendom · 279 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 92.763 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
92763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.351 kr/m².19.447.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)92763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering20.511.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,36 pct. siden aug. 2007
243k11,2M22,1M33,1M44,0M1993199720002004200720112014201720202023202631. aug. 20074.122.500 kr.31. mar. 202611.500.000 kr.I dag · vores estimat20.511.019 kr.Markedet · 19932.478.078 kr.Markedet · 19954.915.143 kr.Markedet · 19963.588.219 kr.Markedet · 19973.729.114 kr.Markedet · 19982.647.152 kr.Markedet · 19991.982.574 kr.Markedet · 20003.398.778 kr.Markedet · 20026.187.383 kr.Markedet · 2003242.730 kr.Markedet · 20042.894.067 kr.Markedet · 20058.417.988 kr.Markedet · 200616.042.500 kr.Markedet · 200918.210.609 kr.Markedet · 20106.189.894 kr.Markedet · 20118.303.598 kr.Markedet · 201210.598.652 kr.Markedet · 20135.744.052 kr.Markedet · 20145.846.724 kr.Markedet · 20157.750.062 kr.Markedet · 20162.552.571 kr.Markedet · 201714.210.028 kr.Markedet · 201811.954.592 kr.Markedet · 20196.891.858 kr.Markedet · 20209.691.065 kr.Markedet · 202115.093.063 kr.Markedet · 202212.166.074 kr.Markedet · 202317.859.348 kr.Markedet · 202416.147.683 kr.Markedet · 202511.081.880 kr.Markedet · 202611.500.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
4.122.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.511.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, tinglyst skøde11.500.000 kr.
  • 2007aug.Solgt, familiehandel4.122.500 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²1,6 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²2,8 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup
3480 Fredensborg		351 m²1,9 km30-11-202516.100.000 kr.45.869 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²1,9 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt
3480 Fredensborg		386 m²1,3 km15-06-202560.900.000 kr.157.772 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²3,4 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²2,4 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²4,2 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²4,1 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo
3480 Fredensborg		394 m²3,4 km02-09-202513.900.000 kr.35.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden