Lønholtvej 12, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 152 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.724 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 152 m².5.600.896 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.035.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,48 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1994 · Alm. Salg: 918.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.035.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt på tvangsauktion
jun.Ejerskifte918.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	1,4 km	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Langstrupvej 11, Langstrup 3480 Fredensborg	137 m²	806 m	10-03-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Vilhelmsro 418 3480 Fredensborg	153 m²	2,4 km	10-12-2025	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	2,1 km	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Vilhelmsro 309 3480 Fredensborg	150 m²	2,4 km	07-11-2024	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	1,5 km	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 212 3480 Fredensborg	143 m²	2,1 km	21-06-2024	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Vilhelmsro 307 3480 Fredensborg	149 m²	2,4 km	25-11-2023	4.086.000 kr.	27.423 kr./m²
Vilhelmsro 408 3480 Fredensborg	150 m²	2,5 km	22-11-2025	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	2,4 km	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu