Lønsømadevej 44, Holm

Villa · 241 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 54.457 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 54457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.440 kr/m².1.253.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.783.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,94 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1994 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt på tvangsauktion2.110.000 kr.
1993Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	2,9 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Nedervej 27, Mjels 6430 Nordborg	339 m²	2,4 km	09-11-2024	2.200.000 kr.	6.490 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	3,2 km	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	5,9 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	4,0 km	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	3,3 km	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	6,2 km	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	3,1 km	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Færgevej 65, Hardeshøj 6430 Nordborg	166 m²	4,4 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.133 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	3,3 km	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu