Menu
For mæglere Log ind
Byllemose 2, Mjels Mark
B

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Byllemose 2, Mjels Mark

Villa · 118 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 3.092 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
3092 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.291 kr/m².683.410 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.145.291 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.914.564 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,49 pct. siden jul. 2019
318k525k732k939k1,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019595.000 kr.I dag · vores estimat1.145.291 kr.Markedet · 1992496.780 kr.Markedet · 1993358.956 kr.Markedet · 1994356.596 kr.Markedet · 1995475.540 kr.Markedet · 1996523.920 kr.Markedet · 1997637.908 kr.Markedet · 1998541.738 kr.Markedet · 1999465.746 kr.Markedet · 2000794.848 kr.Markedet · 2001705.994 kr.Markedet · 2002513.536 kr.Markedet · 2003709.770 kr.Markedet · 2004746.704 kr.Markedet · 2005656.198 kr.Markedet · 2006708.826 kr.Markedet · 2007881.578 kr.Markedet · 2008864.704 kr.Markedet · 2009975.978 kr.Markedet · 2010596.962 kr.Markedet · 2011848.184 kr.Markedet · 2012688.294 kr.Markedet · 2013788.122 kr.Markedet · 2014479.788 kr.Markedet · 2015380.668 kr.Markedet · 2016590.000 kr.Markedet · 2017519.318 kr.Markedet · 2018517.312 kr.Markedet · 2019318.128 kr.Markedet · 2020680.742 kr.Markedet · 2021742.574 kr.Markedet · 2022753.784 kr.Markedet · 2023583.274 kr.Markedet · 2024622.922 kr.Markedet · 2025751.306 kr.Markedet · 2026584.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.145.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 2010jun.Ejerandel overdraget
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byllemose 1, Mjels Mark
6430 Nordborg		184 m²120 m10-02-20251.500.000 kr.8.152 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe
6430 Nordborg		122 m²2,5 km19-11-2025890.000 kr.7.295 kr./m²
Lillegade 1, Mjels
6430 Nordborg		142 m²1,4 km14-09-2026670.000 kr.4.718 kr./m²
Damgade 16, Holm
6430 Nordborg		108 m²2,6 km10-01-2026500.000 kr.4.630 kr./m²
Damgade 12B, Holm
6430 Nordborg		129 m²2,7 km27-10-2024450.000 kr.3.488 kr./m²
Enghaven 5, Holm
6430 Nordborg		130 m²2,9 km07-05-2024695.000 kr.5.346 kr./m²
Skolemarken 12, Broballe
6430 Nordborg		110 m²3,4 km09-12-2024400.000 kr.3.636 kr./m²
Møllegade 70, Holm
6430 Nordborg		99 m²2,7 km11-12-2023495.000 kr.5.000 kr./m²
Skolemarken 2, Broballe
6430 Nordborg		110 m²3,5 km23-11-2025634.100 kr.5.765 kr./m²
Skolebakken 2, Broballe
6430 Nordborg		123 m²3,7 km18-01-2024600.000 kr.4.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden