Lønspjæld 21, Højby

Villa · 123 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 123 m².4.224.558 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.096.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.096.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønspjæld 23, Højby 4320 Lejre	123 m²	29 m	27-09-2024	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Lønspjæld 29, Højby 4320 Lejre	120 m²	82 m	16-03-2025	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Lønspjæld 10, Højby 4320 Lejre	135 m²	149 m	11-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Møllerjorden 53, Højby 4320 Lejre	129 m²	286 m	01-05-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Møllerjorden 45, Højby 4320 Lejre	130 m²	361 m	22-10-2024	4.755.000 kr.	36.577 kr./m²
Lejrevej 14, Allerslev 4320 Lejre	122 m²	925 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Sandbanken 12, Højby 4320 Lejre	128 m²	744 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Spurvevænget 4, Åvang 4320 Lejre	128 m²	767 m	20-05-2024	4.795.000 kr.	37.461 kr./m²
Kongebrovej 25, Lejre 4320 Lejre	123 m²	1,1 km	27-05-2024	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Rødkildebanken 5, Højby 4320 Lejre	130 m²	749 m	29-04-2025	4.755.000 kr.	36.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu