Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lønstrupvej 45A

Villa · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 490 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.463 kr/m².10.429.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLønstrupvej gns: 52.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.432.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,87 pct. siden aug. 2024
493k3,7M6,9M10,1M13,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.850.000 kr.I dag · vores estimat8.432.798 kr.Markedet · 19921.031.646 kr.Markedet · 19931.103.970 kr.Markedet · 19941.046.052 kr.Markedet · 1995898.023 kr.Markedet · 19961.671.978 kr.Markedet · 19971.645.371 kr.Markedet · 19981.015.917 kr.Markedet · 19991.222.305 kr.Markedet · 20001.683.738 kr.Markedet · 20012.026.395 kr.Markedet · 20022.438.583 kr.Markedet · 20032.018.604 kr.Markedet · 20042.269.239 kr.Markedet · 20053.324.846 kr.Markedet · 20063.971.499 kr.Markedet · 20074.410.000 kr.Markedet · 20084.879.959 kr.Markedet · 20093.434.508 kr.Markedet · 20103.670.443 kr.Markedet · 20114.172.154 kr.Markedet · 20123.646.923 kr.Markedet · 20133.874.479 kr.Markedet · 20144.042.500 kr.Markedet · 20154.224.486 kr.Markedet · 20164.863.201 kr.Markedet · 20175.169.990 kr.Markedet · 20185.583.648 kr.Markedet · 20195.397.399 kr.Markedet · 20206.637.491 kr.Markedet · 20217.689.864 kr.Markedet · 20228.329.020 kr.Markedet · 20236.356.133 kr.Markedet · 20248.117.928 kr.Markedet · 20259.424.317 kr.Markedet · 202610.403.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.432.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²115 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²454 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		139 m²141 m18-08-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Hjertingvej 8
2720 Vanløse		155 m²149 m09-01-20249.495.000 kr.61.258 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²332 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²441 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²
Søkrogen 5
2720 Vanløse		148 m²827 m10-07-202514.750.000 kr.99.662 kr./m²
Ferringvej 8
2720 Vanløse		154 m²574 m24-08-202512.500.000 kr.81.169 kr./m²
Tudskærvej 2
2720 Vanløse		142 m²730 m01-09-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²704 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden