Lønstrupvej 92

Villa · 161 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.336 kr/m².10.509.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønstrupvej gns: 52.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.334.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.334.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 45A 2720 Vanløse	147 m²	66 m	01-07-2024	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	158 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	576 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Veras Allé 11 2720 Vanløse	160 m²	619 m	28-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	382 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	185 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	360 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	382 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	221 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Ferringvej 8 2720 Vanløse	154 m²	510 m	24-08-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu