Løntoften 15A, 3070 Snekkersten — Villa · 162 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.731 kr/m².5.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøntoften gns: 29.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.377 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.736.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løntoften 17 3070 Snekkersten	170 m²	72 m	05-08-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Løntoften 25 3070 Snekkersten	144 m²	53 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	503 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	613 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Rønnevænget 19 3070 Snekkersten	171 m²	274 m	16-07-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	384 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²
G A Hagemanns Vej 27 3070 Snekkersten	157 m²	541 m	02-12-2023	7.655.000 kr.	48.758 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	296 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
G A Hagemanns Vej 14 3070 Snekkersten	158 m²	640 m	21-08-2025	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 32 3070 Snekkersten	150 m²	309 m	28-09-2026	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu