Løntoften 17

Villa · 170 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.418 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.178 kr/m².5.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøntoften gns: 29.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.906 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.334.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,40 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løntoften 25 3070 Snekkersten	144 m²	71 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Rønnevænget 19 3070 Snekkersten	171 m²	340 m	16-07-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	352 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
Rønnevænget 25 3070 Snekkersten	175 m²	403 m	30-11-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Rønnevænget 25 3070 Snekkersten	175 m²	403 m	14-10-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	552 m	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	570 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	670 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
G A Hagemanns Vej 27 3070 Snekkersten	157 m²	469 m	02-12-2023	7.655.000 kr.	48.758 kr./m²
Dalsborgvej 3 3070 Snekkersten	181 m²	601 m	26-08-2024	6.250.000 kr.	34.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu