Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8963 Auning

Løvenholmvej 44, Gjesing

Landejendom · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 137.425 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
137425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.824 kr/m².2.187.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)137425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.901.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,93 pct. siden apr. 2024
136k3,7M7,3M11,0M14,6M1992199520002003200720102013201720202023202613. apr. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat3.901.305 kr.Markedet · 1992370.640 kr.Markedet · 1993135.840 kr.Markedet · 1994676.960 kr.Markedet · 1995554.640 kr.Markedet · 1996304.960 kr.Markedet · 1999536.320 kr.Markedet · 20001.625.440 kr.Markedet · 20011.663.680 kr.Markedet · 20021.969.680 kr.Markedet · 2003355.520 kr.Markedet · 20052.658.800 kr.Markedet · 2006555.520 kr.Markedet · 2007597.200 kr.Markedet · 20081.030.880 kr.Markedet · 20091.030.400 kr.Markedet · 2010786.640 kr.Markedet · 20111.348.560 kr.Markedet · 20121.439.360 kr.Markedet · 20137.405.040 kr.Markedet · 20141.292.720 kr.Markedet · 2015369.200 kr.Markedet · 2017663.680 kr.Markedet · 2018754.320 kr.Markedet · 2019237.040 kr.Markedet · 2020763.600 kr.Markedet · 2021763.600 kr.Markedet · 2022888.880 kr.Markedet · 20232.430.080 kr.Markedet · 20241.158.560 kr.Markedet · 20251.562.960 kr.Markedet · 202614.554.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.901.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krusborgvej 1
8963 Auning		134 m²1,4 km13-09-20263.300.000 kr.24.627 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark
8963 Auning		135 m²4,3 km06-10-20251.900.000 kr.14.074 kr./m²
Ringvej 16, Ring
8963 Auning		130 m²7,1 km12-12-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk
8963 Auning		142 m²9,8 km09-12-20242.650.000 kr.18.662 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling
8963 Auning		156 m²8,5 km19-08-20241.540.000 kr.9.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden