Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Løvetandsvej 31, st. th

Rækkehus · 127 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 127 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.622 kr/m².7.138.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 54.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.586.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden okt. 2012
409k2,2M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20121.700.000 kr.30. sep. 20174.700.000 kr.31. jul. 20195.600.000 kr.14. dec. 20236.900.000 kr.I dag · vores estimat7.586.118 kr.Markedet · 1992851.027 kr.Markedet · 1993645.033 kr.Markedet · 1994852.170 kr.Markedet · 1995897.763 kr.Markedet · 19961.342.390 kr.Markedet · 1997933.323 kr.Markedet · 19981.526.413 kr.Markedet · 19991.557.909 kr.Markedet · 20001.789.430 kr.Markedet · 20012.300.986 kr.Markedet · 20022.277.872 kr.Markedet · 20032.268.601 kr.Markedet · 20042.413.127 kr.Markedet · 20053.138.043 kr.Markedet · 20064.870.069 kr.Markedet · 20073.708.273 kr.Markedet · 20083.550.793 kr.Markedet · 20092.357.755 kr.Markedet · 20102.926.588 kr.Markedet · 20113.188.589 kr.Markedet · 20121.886.585 kr.Markedet · 20133.237.484 kr.Markedet · 20143.715.258 kr.Markedet · 20153.058.541 kr.Markedet · 20164.339.209 kr.Markedet · 20174.382.262 kr.Markedet · 20184.825.873 kr.Markedet · 20194.428.363 kr.Markedet · 20205.531.612 kr.Markedet · 20215.225.669 kr.Markedet · 20225.885.307 kr.Markedet · 20234.715.383 kr.Markedet · 20244.255.135 kr.Markedet · 20256.792.976 kr.Markedet · 20266.334.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.586.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 50A
2700 Brønshøj		129 m²506 m14-04-20257.395.000 kr.57.326 kr./m²
Knabstrupvej 52A
2700 Brønshøj		129 m²523 m10-07-20268.300.000 kr.64.341 kr./m²
Vikkevangen 8
2700 Brønshøj		119 m²844 m21-10-20258.800.000 kr.73.950 kr./m²
Lejrevej 5
2700 Brønshøj		113 m²471 m20-08-20247.750.000 kr.68.584 kr./m²
Fjenneslevvej 19
2700 Brønshøj		112 m²421 m21-06-20259.150.000 kr.81.696 kr./m²
Tryggevældevej 61A
2700 Brønshøj		120 m²1,2 km20-08-20257.495.000 kr.62.458 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12
2700 Brønshøj		112 m²775 m24-06-20256.595.000 kr.58.884 kr./m²
Abildvang 120
2700 Brønshøj		126 m²1,7 km21-01-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Risvangen 4
2700 Brønshøj		112 m²839 m07-05-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Boeslundevej 3A
2700 Brønshøj		134 m²1,4 km18-03-20246.050.000 kr.45.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden