Løvetandsvej 33, st. tv

Rækkehus · 113 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.049 kr/m².6.873.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 54.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.036.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,07 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.036.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrevej 5 2700 Brønshøj	113 m²	489 m	20-08-2024	7.750.000 kr.	68.584 kr./m²
Fjenneslevvej 19 2700 Brønshøj	112 m²	439 m	21-06-2025	9.150.000 kr.	81.696 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12 2700 Brønshøj	112 m²	793 m	24-06-2025	6.595.000 kr.	58.884 kr./m²
Risvangen 4 2700 Brønshøj	112 m²	856 m	07-05-2024	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Vikkevangen 8 2700 Brønshøj	119 m²	858 m	21-10-2025	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Toftagervej 21 2700 Brønshøj	110 m²	1,2 km	23-08-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Ringholmvej 26 2700 Brønshøj	113 m²	1,4 km	12-11-2024	6.300.000 kr.	55.752 kr./m²
Ringholmvej 54 2700 Brønshøj	115 m²	1,4 km	12-06-2025	6.695.000 kr.	58.217 kr./m²
Hustoftevej 26 2700 Brønshøj	107 m²	1,2 km	06-05-2024	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Knabstrupvej 50A 2700 Brønshøj	129 m²	515 m	14-04-2025	7.395.000 kr.	57.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu