Løvkærsvej 5

Villa · 80 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.328 kr/m².2.595.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.523.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,31 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	76 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Møllevej 3 4040 Jyllinge	79 m²	214 m	05-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	879 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Agnetevej 25 4040 Jyllinge	83 m²	884 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	1,3 km	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	1,5 km	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	1,4 km	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	1,6 km	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Blodhøjvej 12 4040 Jyllinge	87 m²	995 m	25-09-2024	2.375.000 kr.	27.299 kr./m²
Lilletoften 6 4040 Jyllinge	76 m²	1,3 km	22-12-2024	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu