Løvkærvej 16

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.929 kr/m².2.161.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvkærvej gns: 19.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.929.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1967Bygget
1963dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	124 m	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	84 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	124 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	156 m²	42 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	210 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	103 m	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	160 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	324 m	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	489 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	2,0 km	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu