Løvlundvej 12, 7250 Hejnsvig — Villa · 129 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.096 kr/m².827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvlundvej gns: 5.103 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering704.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,84 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1988Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	62 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	62 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	24 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	81 m	14-12-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	81 m	06-10-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	138 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Æblevej 4 7250 Hejnsvig	129 m²	650 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	705 m	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	191 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	814 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu